武汉省直社保购房核查,武汉省直社保购房核查时间

1. 武汉省直社保购房核查时间

武汉买房不一定先落户，外地户口拥有两年以上武汉社保缴纳记录也可以买房。

一、武汉买房需要户口吗

武汉买房要求拥有武汉本地户口，或者非武汉户口但在武汉连续缴纳两年及以上社保。

因此武汉买房不一定要户口，外地户口拥有两年以上武汉社保缴纳记录也可以买房。

二、武汉限购政策

　　（1）、限购区域

　　江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

　　东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。

　　江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。

　　黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。

　　（2）、限购政策及买房首付

　　（一）本市户籍

　　1、首套房

　　在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

　　2、二套房

　　在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

　　3、二套房及以上

　　在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

　　（二）非本市户籍

　　1、买房条件

　　提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

　　2、首套房

　　在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

　　3、二套房

　　在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

　　（3）、如何认定是否为本市户籍？

　　①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

　　②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

　　③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

　　（4）、外地人购房需要提交什么资料？

　　提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明。

　　（5）、买房流程

　　1、资料核查

　　购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。

　　2、资格核查

　　开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48h内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。

　　3、网上签约

　　符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。

　　4、合同备案

　　开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。

　　5、交易管理

　　交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。

　　（6）、相关问题解答

　　1、拆迁户购房时，还建的住房算在限购范围内吗？

　　购房人家庭属房屋征收对象的，其征收协议中明确可购住房套数的，在合同备案是在征收协议上加注记，该部分房屋不纳限购范围。

　　2、两人及以上共同购房，如何认定购房资格？

　　①共同购房人为同一居民家庭的，如购房人之一为非本市户籍并在本市拥有1套住房的，购房人之一为本市户籍在本市拥有2套住房的，不符合限购政策规定，也不能在限购区域购房。

　　②共同购房人为非同一居民家庭的，按共同购房家庭分别拥有一套住房对待。

　　③住房共有人之间办理部分产权转移，也要先进行购房资格核查。

2. 武汉省直社保购房核查时间表

说明你有资格再买房，武汉是限购政策，只能买二套。

3. 湖北省直社保买房流程

这个问题只能区别对待说，湖北社保省本级除去武汉市本级以外都要强过市本级，这主要体现在省直各单位在职人员的工资奖金福刊待遇要高出省内除武汉其它地市的在职工作人员。

相对应的省直单位在职人员缴纳的社保年金住房公积金就会高过除武汉的各市在职工作人员，也使省直退休人员待遇强过除武汉外的市直退休人员。

但省直的无论是在职人员的待遇和退休人员的待遇又弱于武汉市，因为武汉市是副省级城市，财政自主较强。

4. 武汉买房要求社保多长时间

1、把户口迁入了武汉再买房

有些外地户籍家庭，之前在武汉已经买了一套住宅且住宅满足了落户的条件，但是却没有将户口迁入，这时如果想买房，就需要将户口迁入武汉后再买。成为武汉户籍后，在武汉名下有一套房的情况下是可以再买一套房的;家庭名下没有住宅的最多是可以购买两套住宅的，这就不需要提交社保或个税证明了。

这时并没有什么额外的费用，只需要将户口迁入武汉即可;但是由于不是多数人可以满足这样的条件，事先在武汉有房产，所以可以考虑用其他方式将户口转成武汉市的，比如直系亲属间的投靠入户，这样也是可以买房的，效果也是一样的。

2、购买不限购不限贷的房子

这类房源一般都是非住宅性质的房产，大多都是商住两用的业态形式，由于不限购不限贷，也是限购族的可选房源之一。但需要注意的是，这些房源价格一般较高，产权为40或50年，同时首付最少需要5成，利率也得上浮，前期准备的成本比较多;而且后期办理两证或过户的税费也较多。

3、以亲属或公司的名义买房

很多人自己属于限购人群，所以就想以亲属、他人或公司等有购房资格的个人或单位的名义进行买房。虽说行之有效，但也有一定的不足，比如以他人名义买房，如果不是直系亲属的话，那么后期即使没有纠纷过户时也是受限购令限制的，还是不能过户;如果是直系亲属间的话，需要按照赠与方式过户，费用上不低;如果用公司名义买房，则不能办理房贷，只能一次性付款，另外，如房屋产权登记在公司名下，契税一律4%，转让时还需额外征收土地增值税。

注意：如果子女已经落户武汉，退休后父母可以投靠武汉子女，父母转成武汉户籍后，也可以在武汉买房，在武汉没有房的，最多可以买两套。

4、通过集体户口在武汉买房

集体户口可以作为武汉户口，在武汉购买两套房子。但仍要注意的是，也有情况集体户口买不了房，人才市场集体户口挂靠期是2年，2年后就不知道在哪里了，挂靠单位的集体户口买房落户还是有要求的，如果跟单位解除劳动协议户口会打回原籍的。

5. 武汉省直社保购房核查时间规定

1、网上预签不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4、领取合同48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。

6. 武汉市社保年审时间

　　退休人员生存认证每年一次：时间是5月1日至6月30日（法定节假日除外），每周一至周五上午8:30-11:30，下午3:00-5:30。（有的省市规定在认证者生日当月，可顺延2月）　　身体健康、居住在本地的人员，须由本人持有效身份证到当地社会保险服务大厅办理生存认证。许多地区还可以到街道社保中心、居委会进行认证。可以电话咨询社保服务电话：12333。

7. 武汉买房房查报告哪里办

一、登录个人信用信息服务平台网上查询

https://ipcrs.pbccrc.org.cn/

　　一般身份证号前两位为32.51.50.11.37.21.43.45.44都可以上网查询，查不到的也可能只是这个系统暂时还未收录，可以到人民银行柜台查询。

　　二、到人民银行分行柜台或者代理查询网点查询打印

　　武昌：光谷武汉金融超市的人民银行武汉分行营业窗口

　　汉口：中国人民银行汉口营业管理部(湖北省武汉市建设大道741号)

8. 武汉社保购房资格认定

不可以哦。

在武汉买房的条件是武汉户口或者是武汉社保连续缴纳满2年，就拥有在武汉买房的条件。

至于武汉社保连续缴纳满2年的意思是购买武汉职工社保连续2年。职工社保就是所说的五险，即养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险以及生育保险

9. 武汉省直社保买房资料

近些年来，武汉的经济发展得不错，很多在武汉上大学的外地学生们，在毕业后，选择了在武汉工作、买房安家。下面，对武汉买房政策进行了汇总，筛选出大家比较关心的买房首付、买房条件、买房流程等；此外，关于本市户籍如何认定、还建房是否算在限购范围内，两人及以上共同购房，如何认定购房资格等，作出了解答。

　　一、限购区域

　　江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

　　东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。

　　江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。

　　黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。

　　二、限购政策及买房首付

　　（一）本市户籍

　　1、首套房

　　在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

　　2、二套房

　　在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

　　3、二套房及以上

　　在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

　　（二）非本市户籍

　　1、买房条件

　　提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

　　2、首套房

　　在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

　　3、二套房

　　在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

　　三、如何认定是否为本市户籍？

　　①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

　　②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

　　③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

　　四、外地人购房需要提交什么资料？

　　提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明。

　　五、买房流程

　　1、资料核查

　　购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。

　　2、资格核查

　　开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48h内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。

　　3、网上签约

　　符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。

　　4、合同备案

　　开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。

　　5、交易管理

　　交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。

　　六、相关问题解答

　　1、拆迁户购房时，还建的住房算在限购范围内吗？

　　购房人家庭属房屋征收对象的，其征收协议中明确可购住房套数的，在合同备案是在征收协议上加注记，该部分房屋不纳限购范围。

　　2、两人及以上共同购房，如何认定购房资格？

　　①共同购房人为同一居民家庭的，如购房人之一为非本市户籍并在本市拥有1套住房的，购房人之一为本市户籍在本市拥有2套住房的，不符合限购政策规定，也不能在限购区域购房。

　　②共同购房人为非同一居民家庭的，按共同购房家庭分别拥有一套住房对待。

　　③住房共有人之间办理部分产权转移，也要先进行购房资格核查。

10. 武汉购房房查

1、网上预签 不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查 你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果 想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4、领取合同 48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。

11. 武汉省直社保购房核查时间多久

一、购房资格审查需要多久，且如何审查?

买房资格审查要多久：

1、资质考察一般必须10个办事日方可下来，差不多就是两周的时刻，资质考察下来后有用期是15日。过了15天今后就可以从头考察了。可是有一点必须留意，你在一家中介做完购房资历考察后，不要让他们出网签合同，如果出了网签合同还得吊销，那就麻烦了。等过了15天后，再找别家中介重做购房资历考察。

2、几年来，我国的房地产销售可谓蓬勃发展，许多人都加入了买房的热潮。尤其是户籍处理制度的铺开，我国城市与城市间，乡村与城市间的流动人口越来越多。挑选购买新房的过程，购房者必须照实的提交家庭成员户籍、

买房资格如何审查：

1、网上预签

不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查

你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果

想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4、领取合同

48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。