2022~2023天津公积金贷款首付比例

【导读】2017年天津住房公积金贷款首付比例再次进行了调整。此次调整天津住房公积金管理中心只对首付比例作了调整，公积金贷款最高限额、贷款额度计算方式、贷款期限并未变化。下面我们就来简单了解一下此次天津公积金贷款首付比例具体调整细则。

调整时间

：2016年12月30日-2021年12月29日

调整方案

：

1、职工家庭申请公积金贷款购买首套住房：最低首付比例为30%；

2、职工家庭申请公积金贷款购买二套住房：最低首付比例为50%；

3、借款人的购房日期在2016年12月30日之日前的仍按原政策执行；在2016年12月30日当日或含当日之后的，按上述方案执行。

4、申请个人住房公积金组合贷款的，需同时符合商业银行个人住房贷款的有关规定。

【政策前后对比】：

政策前：首套住房最低首付20%，二套房最低首付20%；

政策后：首套住房最低首付30%，二套房最低首付50%、

关于调整个人住房公积金贷款首付款比例的通知【原文】

各区，各委局，各驻津单位：

为促进我市房地产市场平稳健康发展，合理支持职工基本住房需求，结合我市实际，现将个人住房公积金贷款首付款比例政策作如下调整：

一、职工家庭申请个人住房公积金贷款购买首套自有住房的，应支付不低于所购住房价款30%的首付款；购买第二套自有住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。

二、个人住房公积金贷款额度计算按本通知和现行个人住房公积金贷款政策执行，现行政策与本通知不一致的，以本通知为准。申请个人住房公积金组合贷款的，需同时符合商业银行个人住房贷款的有关规定。

三、本通知自2016年12月30日起施行，2021年12月29日废止。借款人的购房日期在2016年12月30日之日前的，仍按原政策执行；在2016年12月30日之后的，按本通知执行。借款人的购房日期为商品房买卖合同的生成时间或房产买卖协议的打印时间，以市国土房管局网签系统中的记载信息为准。

相关问题解答

一、打算使用公积金贷款买房，不知最低首付多少公积金贷款上限是多少

【回答】：现行天津公积金贷款最低首付为30%，首套房公积金贷款上限为60万元，二套房公积金贷款上限为40万元。

二、2017年之后公积金贷款首付比例最低多少首套房与二套房分别是多少

【回答】：2017年天津住房公积金贷款最低首付比例如下：首套三成，二套五成。

三、在天津首付20%买房，2017年政策会变吗

【回答】：已经变化，现在天津公积金贷款买房和商业贷款买房最低首付均为30%。