2022年公积金组合贷款注意事项及办理流程一览

组合贷款是指同时符合住房公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款条件的借款人，在个人贷款超过规定的公积金贷款额度上限时才使用的，当申请公积金贷款额度无法满足其购房资金需求时，且有足够还款能力和同一套抵押住房的情况下，可同时向中心受托银行申请商业个人住房贷款。公积金组合贷款注意事项如下：

　　申请住房公积金组合贷款，主要条件是看缴存职工是否具有良好的还款能力、信用状况和住房公积金正常缴存记录等，原则上两笔贷款的月还款额相加不超过该职工家庭月收入的50%-60%。

　　组合贷款中的住房公积金贷款和商业按揭贷款须在同一家商业银行进行办理。

　　办理组合贷款须同时满足住房公积金贷款和商业按揭贷款的首付、利率等要求。

　　购房人使用组合贷款买房的，住房公积金贷款与商业按揭贷款的利率分开计算。

　　组合贷款提前还款的，分别按照住房公积金贷款与商业按揭贷款提前还款的相关规定执行。