2022年二套房住房公积金贷款的政策是怎样的

现在近两年由于对于购房有了新的政策，所以我们在购买房子时也要了解这些相关的新的政策法规。就比如如果我们购买的是二套房子的话，那么二套房子可以办理公积金贷款吗，这些我们是否了解。下面我们来介绍有关二套房公积金贷款的政策。

　　1、首二套认定方面

　　3．17信贷政策出台后，公积金贷款认定首二套的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；如果在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。3月24日起，离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。

　　2、首二套首付比例方面

　　当17信贷政策后，首套和二套住房公积金个人贷款的首付款比例依旧为20％，未进行调整。首套房贷款的额度为120万元，二套房贷款的额度为80万元。

　　3、贷款年限方面

　　信贷政策对商贷和公积金的最长贷款年限进行了调整，由原来的最长30年调整为最长25年。这与借款人所购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。这将意味着借款人每月的月供压力更大。

　　4、二套房公积金贷款利率方面

　　在目前，贷款期限在5年以内的住房公积金个人贷款利率为2．75％；5年以上的贷款利率为3．25％；第二套住房的贷款利率为基准利率的1．1倍。