2022年郑州市住房公积金政策调整答疑解惑

2020年1月1日起，郑州市公积金政策将有大的调整，除了夫妻双方最高能贷80万元之外，还涉及多项政策调整，针对大家的各种疑惑，官方也作出了详细解答。

1.为什么在此时出台新政

答：在开展“不忘初心、牢记使命”主题教育期间，通过调研走访房地产企业和缴存职工，职工普遍反映希望提高贷款额度，进一步满足购房贷款需求;经过近两年的政策调整，住房公积金个贷使用率回归到合理区间，我们围绕住房市场变化周期和资金使用状况，适时调整业务政策;调整贷款额度，重点支持住房刚需，更好发挥住房公积金的作用，保障郑州房地产行业的健康发展。

2.公积金贷款额是否与缴存账户余额挂钩

答：借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件，且为家庭首套房首次申请公积金贷款的，不与缴存账户余额挂钩，最高贷款金额由60万元提高至80万元。

借款人家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，贷款额度不超过家庭缴存余额的15倍。

3.夫妻双方连续缴存多久才能申请公积金

答：借款人夫妻双方需连续缴纳半年以上公积金，且具有一定的还款能力，可予以办理公积金贷款。

4.申请公积金贷款对房屋面积有要求吗

答：本次公积金贷款调整对购买房屋面积并无限定，重点在于支持中低收入家庭购买普通住房，保证百姓住房刚需。

5.这次公积金贷款政策调整，对可贷房产类别有没有变化

答：此次新政，对可用公积金贷款的房产性质范围也进行了拓宽。此前，公积金贷款可用范围仅有普通住宅、商品房性质。此次调整之后，购房合同和不动产登记证明上认定为“非标准住宅”“非成套住宅”等特殊性质住宅也可使用公积金贷款。