2022~2023房屋维修基金缴纳标准

2025-01-23 16:51:30

购买房屋后，业主需要缴纳房屋维修基金，用于对房产和物业公共部位设施的维修、更新使用。房屋维修基金一般由业主按照一定的缴纳标准分摊，那么2018年房屋维修基金缴纳标准是多少呢?下文将为您详细介绍各地房屋维修基金的缴纳标准。

2018年房屋维修基金缴纳标准

维修基金的具体标准一般由各地房产行政部门指定，但是主要依照以下公式计算：

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。

其中，房屋维修基金缴纳标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

2018年各地房屋维修基金缴纳标准

一、2018年北京房屋维修基金缴纳标准

北京市历年维修基金政策依据及标准一览
序号	文件名	文件号	维修基金缴纳标准		执行日期	截止日期	售房年份
序号	文件名	文件号	个人	单位	执行日期	截止日期	售房年份
1	北京市私有住宅楼房管理与维修办法	1992年市政府	15	15	1992年7月1日		1992
2	关于1994年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知	（94）京房改办字第054号	17.5	17.5	1994年10月28日	1995年3月31日	1994
3	关于1994年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知	（94）京房改办字第054号	17.5	17.5	1994年10月28日	1995年3月31日	1996
4	北京市房改办关于1997年向职工出售公有住宅楼房的价格和有关政策的通知	（97）京房改办字第016号	21	21		1998年3月31日	1997
5	关于1999年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知	（98）京房改办安第265号	26	26	1999年1月1日	1999年12月31日	1999
6	关于印发《中央国家机关公有住房售后共用部位共用设施设备维修基金归集管理作用暂行办法》的通知	国管房改字[2000]66号	31.2	按售房款比例提取	2000年4月1日	至今	2001－

二、2018年上海房屋维修基金缴纳标准

1.配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。

2.配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。

三、2018年广州房屋维修基金缴纳标准

1.高层(有电梯)每平方米建筑面积交105元;

2.多层(无电梯)住宅每平方米建筑面积交77元;

3.别墅每平方米建筑面积交77元。

四、2018年深圳房屋维修基金缴纳标准

1. 住宅(房屋)本体维修基金(房屋保修期内不得征收征收标准：多层住宅(不带电梯)每月每平方米建筑面积0.15元，高层商住楼、住宅楼(含带电梯的多层住宅)每月每平方米建筑面积0.25元。

2.其他房屋(含写字楼、商业大厦、厂房等)的本体基金标准，参照上述规定标准执行，但经业主管委会或多数业主同意，征收标准可适当上浮，但最高上浮幅度不得超过上述标准的50%。

五、2018年武汉房屋维修基金缴纳标准

1. 砖混结构住宅49元/平方米;

2. 无电梯框架结构住宅55元/平方米;

3. 有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米;

4. 有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

房屋维修基金怎么用?

当出现以下六个问题的时候，可以使用房屋维修基金：

1. 屋面防水损坏造成渗漏的;

2. 电梯故障危及人身安全的;

3. 高层住宅水泵损坏导致供水中断的;

4. 楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的;

5. 专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的;

6. 消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。

房屋维修基金缴纳流程（图）

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