公积金贷款买房有什么限制？公积金贷款限制项目

虽然现在交纳个人公积金的人还挺多的，而个人公积金主要的作用就是用于贷款购买房子，对于购房者来说有很大的好处，但实际上，现在使用公积金贷款购买房子的人并不是很多，主要就是因为政策的规定，导致个人公积金用于贷款购买房子受到了限制。

　　公积金贷款买房有什么限制

　　1、贷款额度限制

　　公积金贷款虽然利率比较低，但是贷款额度也比较低，这是大多数的购房者都知道的，首先公积金贷款有最高额度限制，其次公积金贷款额度还会受到账户余额的影响。另外一些城市还对账户余额有具体的规定，公积金贷款还有明显的地域差别，比如广州就规定申请人的可贷款额度就是八倍的账户余额和月缴存额与到退休年龄月数乘积的总和。

　　2、缴存时间限制

　　有些朋友以为自己只要交了个人公积金就可以申请贷款购买房子了，但实际上，个人公积金贷款买房子的话，在公积金的缴存时间上也是有规定的。很多城市利用公积金贷款购买房子都会要求借款人连续足额缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态。如果公积金缴存状态不满足这个条件的话，就无法使用公积金贷款买房了。