2022~2023安徽公积金贷款新政策 安徽公积金贷款条件及额度

　　2021-2022年安徽公积金贷款条件，2021安徽住房公积金贷款流程，2021安徽公积金贷款政策，2021安徽公积金贷款额度。 1、申请公积金前6个月连续正常缴纳公积金；

　　2、年满18周岁具有完全民事行为能力，无不良信用记录，正常稳定的经济来源，具有偿还还款的能力；

　　3、在合肥地区有购房记录和房产证明，已经将购房首付缴纳到相关管理中心；

　　4、对于使用公积金贷款购买超过第三套房（包括第三套）的申请将直接不给予再次办理贷款；

　　合肥市公积金贷款额度，借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。合肥市住房公积金贷款额度计算，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12（月）×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。合肥公积金贷款最长期限：20年;且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。另外，购买合肥二手房住房公积金担保贷款附加要求：1.房屋年限在10年以内的，贷款最高成数为7成;房屋年限在10以上20年以下的，贷款最高成数为6成;（房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准），且须符合贷款首付款政策。2.最长期限与房龄之和最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。关于合肥市公积金贷款还款方式，一次还本付息法主要用于贷款期限为一年（或一年以下）的个人住房贷款，即借款人在贷款到期日前一次性还清贷款本息，利随本清。对于一年期以上的个人住房贷款则有等额本息还款法和等额本金还款法两种。 贷款条件 

　　职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件：

　　1、具有完全民事行为能力;

　　2、借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金6个月以上;

　　3、借款人必须是购房合同（协议）约定的主要产权人;所购住房为合肥地区范围内的商品房（其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的）、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房;

　　4、具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份;

　　5、具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件;

　　6、提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;

　　7、购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30%;购买房龄10年以内的二手房， 首付比例不低于房价的30%，购买房龄10年以上20年以内的二手房， 首付比例不低于房价的60%;

　　8、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力，借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。

　　贷款流程

　　1、借款人住房公积金卡，为开通激活后的徽商银行住房公积金联名卡（即新设置过密码）;

　　2、《新建商品房住房公积金担保贷款申报表》;

　　3、夫妻双方身份证;

　　4、婚姻证明文书;

　　5、户口本;

　　6、开发商出具的预付款收据;

　　7、购房合同（含网上备案确认单）;

　　8、夫妻双方收入证明;

　　9、还贷储蓄存折（卡），办理组合贷款时，需以借款人名字在贷款承办银行开立（签定借款合同时提供即可）

　　10、住房公积金缴存情况证明，配偶在合肥市以外的其他住房公积金管理中心开户缴存的需提供（如正常缴存可纳入可贷额度计算）。