北京公积金贷款买房条件是什么？申请办理个人公积金贷款需要注意什么

　　北京公积金贷款买房条件是什么

　　1、具备合理合法合理真实身份，具备彻底的民事行为能力能力;具备平稳的岗位和收益,个人信用稳步增长,有还款贷款等额本息贷款的能力。

　　2、具备购买、修建、拆建、维修自住住宅的合同书或有关证明材料;有合乎法律法规的买房合同、协议书。

　　3、出示受托人认同的贷款担保;贷款人夫妻彼此均无并未结清的住房公积金贷款和住房公积金税收优惠政策贴息贷款贷款。

　　4、贷款申报人在明确提出住房公积金贷款申请办理时，除务必具备较平稳的经济发展收益和还款贷款的能力外，沒有并未结清的金额较大、很有可能影响住房公积金贷款还款能力的别的负债。

　　5、仅有报名参加住房公积金规章制度的员工才有资质申请办理住房公积金贷款。申请办理贷款前持续缴存住房公积金的時间不少于12个月。由于缴存异常表明其收益不稳定，派发贷款后非常容易造成风险性。另外,全额一切正常缴存住房公积金12个月以上且申请办理贷款时处在缴存情况;或申报人所属单位经个人公积金管理处已批处在缓交情况。

　　但自己考虑创建住房公积金帐户12个月以上,且全额一切正常缴存住房公积金12个月以上;或申请借款人为因素在职人员期内缴存住房公积金的退休员工。

　　申请办理个人公积金贷款需要注意什么

　　1、帐户是不是一切正常：

　　在申请办理前应保证 自身的帐户是一切正常的，假如个人公积金欠交不超过3个月，视作一切正常缴存，假如超出3个月，则需要员工再持续缴存3个月以上才可以视作一切正常缴存。