2022年自贡商品房公积金贷款资料及流程

2022年自贡商品房公积金贷款资料及流程
　(一)普通商品房贷款申请资料

　　1. 普通商品房个人住房贷款申请资料;

　　2. 身份证、户口簿、婚姻状况证明材料;

　　3. 家庭征信报告;

　　4. 公积金缴存及购房地家庭(本人、配偶及未成年子女)房屋登记信息。

　　(二)普通商品房贷款流程

　　1.贷款审批:申请人在签订购房合同的同时向房屋开发企业提交贷款申请资料(身份证、户口簿、婚姻证明、个人征信报告，配偶无公积金有收入的开收入证明)，由房屋开发企业通过公积金中心网厅录入相关资料提交公积金中心受托银行，房屋开发企业将贷款纸质资料递交受托银行，受托银行和公积金中心按规定进行审批。

　　2. 签订借款合同:申请人携带相关资料(身份证、户口簿、婚姻证明、主借款人银行卡)到受托银行签订借款合同。

　　3. 办理抵押:签订借款合同后，由房屋开发企业到不动产登记中心办理贷款抵押登记手续。

　　4.贷款发放:抵押手续办完后，由受托银行到不动产登记中心领取《不动产登记证明》，录入系统提交公积金中心，中心审核后通知房屋开发企业缴交保证金，保证金缴交后，公积金中心将贷款资金划转到委贷账户，委托银行发放贷款。

　　(三)再交易房贷款申请资料

　　1. 再交易房个人住房贷款申请资料;

　　2. 身份证、户口簿、婚姻状况证明材料;

　　3. 家庭征信报告;

　　4. 公积金缴存及购房地家庭(本人、配偶及未成年子女)房屋登记信息;

　　5. 卖方不动产权证及存量房买卖合同。

　　(四)再交易房贷款流程

　　1.贷款审批：申请人持本人身份证、户口簿、婚姻状况证明材料、家庭征信报告、公积金缴存及购房地家庭房屋登记信息、配偶无公积金有收入的开收入证明、卖方不动产权证及存量房买卖合同向受托银行提出申请，领取申请资料并进行填写。申请人将申请资料提交受托银行，待评估公司出具评估报告后，受托银行和公积金中心按相关规定进行审批。审批通过后，由受托银行通知申请人过户。

　　2. 签订借款合同：申请人携带身份证、户口簿、婚姻证明、主借款人银行卡、不动产权证、契税税票(原件、复印件)到受托银行签订借款合同。

　　3. 办理抵押：签订借款合同后，由申请人到不动产登记中心办理贷款抵押登记手续。

　　4.贷款发放：抵押手续办完后，由受托银行到不动产登记中心领取《不动产权登记证明》，录入系统提交公积金中心，公积金中心将贷款资金划转到委贷账户，委托银行发放贷款。