2022渭南市个人住房公积金贷款操作细则 公积金贷款额度及条件

    

　　渭房金发〔2020〕23号

　　渭南市住房公积金管理中心

　　关于印发《渭南市个人住房公积金贷款操作细则》的通知

　　各县(市、区)管理部、机关各科室：

　　现将《渭南市个人住房公积金贷款操作细则》印发你们，请遵照执行，在执行过程中发现的新情况、新问题，请以书面形式报信贷科，以便修订完善。

　　渭南市住房公积金管理中心

　　2020年11月10日

　　渭南市个人住房公积金贷款操作细则

　　为规范个人住房公积金贷款业务管理，优化办理流程，提高工作效能，依据国务院《住房公积金管理条例》等国家法规政策规定及渭南市住房公积金管理委员会《渭南市个人住房公积金贷款管理办法》，结合我市住房公积金管理工作实际，特制定本细则。

　　个人住房公积金贷款操作流程：贷款申请受理—管理部审核—贷款审批—贷款合同签订—抵押登记—贷款发放—贷款偿还—贷后管理。

　　一、贷款申请

　　(一)贷款基本条件

　　1.借款主体：具有完全民事行为能力的借款申请人在公积金缴存地连续足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，且借款申请人(含共同借款人)信用良好，收入稳定，有偿还贷款的能力。

　　2.贷款用途：购买、建造、翻建、大修自住住房。

　　3.担保方式：抵押(不动产)、质押(储蓄存单)、住房公积金保证。

　　(二)贷款申请

　　1.借款申请人向购(建)房屋所在地管理部提出住房公积金贷款申请。

　　2.管理部贷款经办人必须与借款申请人进行面谈，同时履行告知义务。

　　3.借款申请人签写渭南市住房公积金管理中心《个人住房公积金贷款申请审批资料》，应内容详实，书写规范工整，贷款经办人调查核实。

　　二、贷款资料

　　贷款所需资料：借款申请人个人资料，房屋资料，担保资料。

　　(一)个人资料

　　借款申请人夫妻双方资料：

　　1.有效身份证件;

　　2.户口簿(士官证);

　　3.婚姻关系证明(单身声明、结婚证、离婚证或离婚判决书，丧偶的提供配偶死亡证明或户籍管理部门销户证明);

　　4.异地贷款职工需提供“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”。

　　(二)房屋资料

　　1.购买住房资料

　　购买住房分三类：期房、现房、二手房。

　　(1)期房资料：

　　①房地产开发企业应向公积金中心申请楼幢备案;

　　②合法的购房合同原件;

　　③购房预付款凭证及其复印件。

　　(2)现房资料：

　　①合法的购房合同原件;

　　②购房预付款凭证及其复印件;

　　③房产证及其复印件。

　　(3)二手房资料：

　　①房屋买卖契约;

　　②契税完税单及其复印件;

　　③购房预付款凭证及其复印件;

　　④房产证及其复印件。

　　2.建造住房资料

　　建造住房分两类：集资建造住房，自己建造住房。

　　(1)集资建造住房资料：

　　①立项批文;

　　②土地证;

　　③建设用地规划许可证;

　　④建设工程规划许可证;

　　⑤建筑工程施工许可证;