excel表格物业费怎么收取

1.谁能告诉我你家小区物业费都是咋收的具体点

一般，物业费是小区内所有服务、维护成本核算+税+企业利润，再均摊，得出每平米的价格物业费包括哪些？1、公共物业及的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。5、物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

8、公共区域植花、种草及其养护费用。9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

10、聘请律师、会计师等专业人士的费用。11、节日装饰的费用。

12、管理者酬金。13、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

14、公共电视接收系统及维护费用。15、其他为管理而发生的合理支出。

另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

以下几种情况可以不交物业管理费 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。