2022年武汉新建商品房住房公积金个人住房贷款实施细则

第一章 总则

第一条为规范武汉地区新建商品房住房公积金个人住房贷款业务，根据《武汉住房公积金管理条例》、《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》等相关规定，结合武汉住房公积金个人贷款管理工作实际，制定本实施细则。

第二条本实施细则所称的新建商品房，是指房地产开发企业开发经营的具备预售条件的普通自住住房。新建商品房住房公积金个人住房贷款，是指武汉住房公积金管理中心委托商业银行向在本市行政区域内购买新建商品房的缴存职工发放的住房公积金个人贷款。

借款人申请新建房贷款不足以支付购房款时，其不足部分可以同时申请商业性个人住房贷款，由受托银行以住房公积金组合贷款形式向借款人发放。

第三条公积金中心负责新建房贷款的审批和管理；受托银行负责借款人贷款申请、贷款受理、贷款初审、贷款复审、合同签订、抵押落实、贷款发放、贷款归还、贷后管理等日常贷款业务的办理。

第二章 贷款对象和条件

第四条贷款对象

凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，可以申请新建房贷款。

第五条 贷款条件

借款人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力，年龄在18周岁至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。