2022年北京二手房公积金贷款流程
2025-12-27 11:13:25 学窍知识网
2017年二手房公积金贷款流程是怎样的？借款人缴纳住房公积金一年以后，并拥有偿还贷款本息的能力即可携带相关材料到住房公积金管理中心申请二手房公积金贷款。下文将为大家详细介绍2017年北京二手房公积金贷款流程。
2017年北京二手房公积金贷款流程
1、借款人到住房公积金管理中心咨询，并领取申请表；
2、借款人递交相关二手房公积金贷款材料；
3、公积金管理中心对借款人递交的材料初步审核；
4、审核通过担保公司对担保资格进行审核；
5、审核通过后，担保公司与借款人签订合同；
6、公积金管理中心将借款人材料转到经办银行；
7、银行放款；
8、借款人按照合同约定的时间每月偿还贷款本息。
2017年北京二手房公积金贷款材料
| 序号 | 材料名称 | 担保中心担保方式 | 非担保中心担保方式 | 备注 | ||||||
| 自行划转资金 | 非自行划转资金 | 自行划转资金 | 非自行划转资金 | |||||||
| 规格 | 份数 | 规格 | 份数 | 规格 | 份数 | 规格 | 份数 | |||
| 1 | 买方身份证或有效身份证明 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印 |
| 复印件 | 5 | 复印件 | 5 | 复印件 | 4 | 复印件 | 4 | |||
| 2 | 买方户口本首页、本人页及变更页 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 对于已婚者,须夫妻双方共同提供；对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供 |
| 复印件 | 3 | 复印件 | 3 | 复印件 | 3 | 复印件 | 3 | |||
| 3 | 买方暂住证或有效居住证明 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 非北京市户口提供 |
| 复印件 | 3 | 复印件 | 3 | 复印件 | 3 | 复印件 | 3 | |||
| 4 | 买方有效婚姻关系证明 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 已婚者、离异者提供 |
| 复印件 | 4 | 复印件 | 4 | 复印件 | 3 | 复印件 | 3 | |||
| 5 | 买方离退休证明 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 离退休职工提供 |
| 复印件 | 2 | 复印件 | 2 | 复印件 | 2 | 复印件 | 2 | |||
| 6 | 买方收入证明 | 原件 | 2 | 原件 | 2 | 原件 | 2 | 原件 | 2 | 离退休职工提供 |
| 7 | 首付款收据 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 自行划转交易资金的提供 | ||||
| 复印件 | 3 | 复印件 | 3 | |||||||
| 8 | 存量房交易结算资金自行划转协议 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 自行划转交易资金的提供 | ||||
| 复印件 | 3 | 复印件 | 3 | |||||||
| 9 | 存量房交易结算资金托管凭证 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 非自行划转交易资金的提供 (注:首付款已交清提供；首付款未交清可在复审时提供) | ||||
| 复印件 | 3 | 复印件 | 3 | |||||||
| 10 | 北京市存量房交易结算资金划转协议 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 非自行划转交易资金的提供 | ||||
| 复印件 | 3 | 复印件 | 3 | |||||||
| 11 | 购房合同(正本）(对于应该网签的，提供网签信息表） | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | |
| 复印件 | 4 | 复印件 | 4 | 复印件 | 5 | 复印件 | 5 | 其中1份个人留存；其中1份做抵押物评估用 | ||
| 12 | 卖方身份证或有效身份证明 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 有房屋共有权人的共有权人须提供；第二代身份证正反两面均复印 |
| 复印件 | 3 | 复印件 | 3 | 复印件 | 4 | 复印件 | 4 | |||
| 13 | 卖方房屋产权证及房屋共有权证 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | |
| 复印件 | 4 | 复印件 | 4 | 复印件 | 4 | 复印件 | 4 | |||
| 14 | 卖方收款账户 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 应符合相关部门的要求 |
| 复印件 | 3 | 复印件 | 3 | 复印件 | 2 | 复印件 | 2 | |||
| 15 | 大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 根据信用评估申请人实际情况提供 |
| 16 | 贷款还清证明 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | 需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存 |
| 复印件 | 1 | 复印件 | 1 | 复印件 | 1 | 复印件 | 1 | |||
| 17 | 中心要求的其他材料 | |||||||||
2017年北京二手房公积金贷款条件
1、借款持续缴纳住房公积金一年以上；
2、借款人拥有完全民事行为能力；
3、借款人拥有稳定失业和收入；
4、借款人征信无不良记录；
5、借款人拥有偿还贷款本息的能力；
6、购买、建造、翻建、大修自住住房；
7、提供委托人认可的担保；
8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
2017年北京二手房公积金贷款额度
北京二手房公积金贷款最高额度为120万元。
2017年北京二手房公积金贷款年限
北京二手房公积金贷款最高年限为30年。
2017年北京二手房公积金贷款利率
| 类型 | 期限 | 利率 |
| 住房 公积金 | 五年以下(含五年) | 2.75% |
| 五年以上 | 3.25% |