2022~2023广州住房公积金提取相关问题解答

缴存人在哪些地方购房可以提取住房公积金缴存人有多套住房都符合提取条件的，可以同时申请提取吗

　　广州住房公积金提取相关问题解答

　　1、缴存人在哪些地方购房可以提取住房公积金

　　答：有两种具体情形：

　　1.缴存人及配偶在广州市行政区域内无自有产权住房的，在广州、本人户籍地、配偶户籍地及毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关或肇庆购买自住住房可以提取。购买其他城市的住房，不能提取。

　　例：缴存人及配偶在广州市行政区域内无房，缴存人户籍在A市，其配偶户籍在B市，则缴存人在广州、A市、B市、佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关或肇庆购买拥有所有权的自住住房可以申请提取。

　　2.缴存人或其配偶在广州市行政区域内已有自有产权住房，再在广州、本人户籍地、配偶户籍地购买自住住房，可以提取。购买其他城市的住房，不能再提取。

　　例：缴存人或配偶在广州市行政区域内已有自有产权住房，缴存人户籍在A市，其配偶户籍在B市，则缴存人在广州、A市、B市的地级市范围内购买自住住房可以申请提取。

　　2、在缴存人或其配偶户籍所在地已有房产，到佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关或肇庆购房可以提取广州的住房公积金吗

　　答：要看缴存人及配偶在广州是否有自有产权住房，若两者在广州均无自有产权住房，可以提取;若夫妻双方或其中一方在广州有自有产权住房则不可以。

　　3、缴存人2018年7月25日前在广州以外城市购买自住住房的，是否可以提取住房公积金

　　答：2018年7月25日前已完成购房合同网签，或虽未网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供交付房款的银行入账凭证或完税证明原件的，可以提取。

　　4、缴存人有多套住房都符合提取条件的，可以同时申请提取吗

　　答：不能。同一时间段内，只能以其中一套住房申请提取。若想用符合条件的另一套住房申请提取，应先注销原提取申请。

　　5、缴存人或者配偶同时符合本办法第四条中多项提取条件的，如何提取住房公积金

　　答：同一时间段只能选择以一种条件申请提取，若想用另一条件申请提取，应先注销原提取申请。

　　6、按揭购买自住住房提取住房公积金，应何时提出提取申请可提取额度为多少

　　答：实施后，符合第四条提取条件，以按揭方式购买自住住房的，可在贷款发放后、结清前提出申请。提取总额不超过实际支付的购房本息。

　　7、建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房的，应何时提出提取申请提取额度和频次怎样

　　答：在审批文件批准之日或房屋安全鉴定书出具之日起两年内提出申请，所有提取人提取总额合计不超过实际支付的费用且只能提取一次。

　　8、两人或两人以上共同购买一套住房，住房公积金提取额度如何划分

　　答：以该套住房申请提取住房公积金，所有提取人总提取额度不超过实际购房支出。

　　房屋已明确产权份额的，按产权份额各自计算可提取额度;

　　房屋未明确产权份额，且产权人为配偶关系的，提取额度不划分比例;房屋未明确产权份额，且产权人非配偶关系的，提取额度按产权人数量平均计算。

　　以按月还贷方式提取住房公积金的，按月还贷期间，可提取额度不划分比例，按借款合同约定的扣款顺序扣划。第一顺序人住房公积金账户余额小于月还款额，差额部分从第二顺序人住房公积金账户扣划，如此类推。第一顺序人住房公积金账户余额已足够还款的，不再扣划其他顺序人的住房公积金账户余额。

　　9、按揭与非按揭购买自住住房提取住房公积金的频次一样吗

　　答：不一样。

　　办理按月还贷的按揭购房，除按月还贷外，贷款结清后还可每年提取一次;其他按揭购房，每半年可提取一次。

　　非按揭购房，每半年可提取一次。

　　10、什么是住房公积金按月还贷

　　答：缴存人使用了广州市住房公积金贷款的，需以其住房公积金缴存账户作为唯一还款账户，在贷款结清前，提取人的住房公积金账户余额直接自动