公积金贷款受哪些因素限制？公积金贷款的影响因素

目前购买房子的方式主要有两种，一种是全款买房，另一种只是贷款买房，现在购买房子的大部分人都是选择的贷款买房方式，而贷款买房的话又分为三种方式，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款，还有组合贷款，公积金贷款因为贷款利率低受到众多购房者的欢迎，那么公积金贷款受哪些因素限制一起来看看吧。

　　1、政策限制

　　不同地区不同城市的购房政策不一样，所以购房者在申请贷款购买房子的时候说面临的条件以及性质也不一样，申请公积金贷款的时候也是一样的，需要查看当地的公积金管理政策。通常公积金管理层潮对于公积金贷款都有最高额度限制，有些朋友以为申请公积金贷款自己想贷多少就可以贷多少，但其实公积金贷款额度是有最高限制的，这是购房者在需要注意的问题。

　　2、公积金账户余额限制

　　不同的城市以及不同的公司在缴纳个人公积金的时候缴纳的数额也是不一样的，有些公司缴纳的个人公积金比较多，但有些公司缴纳了几年的公积金可能还没有别的公司一年缴纳的多。要知道现在要使用公积金贷款购买房子的话，公积金贷款的额度是跟公积金帐户内的余额有直接关系的，公积金账户内的余额越多，贷款额度就越高，如果账户余额偏少的话，有可能无法使用公积金贷款。