2022年公积金计算公式是什么？公积金怎么计算

　　公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

　　二、介绍

　　某年连续几次的加息，使得商业贷款5年以上的基准利率高达7.05%，从而使得越来越多的人选择公积金贷款购房，原因就在于年基准在4.90%的低利率，这在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。

　　1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：

　　贷款额度 = [× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12× 贷款年限。

　　其中月工资总额 = 公积金月缴额 &pide;;

　　2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：

　　贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。